Nos services
IMCOME vous accompagnera dans toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier.
1. La mise en vente du bien
Vous souhaitez confier à IMCOME la vente de votre bien immobilier ?
Inscrivez vous sur notre site (lien avec inscription) et adressez nous les documents relatifs à votre bien immobilier.
• Le titre de propriété ou l’attestation notariale relative au bien
• Le bail commercial
• Le règlement de copropriété
• Les plans
• Le montant des loyers perçus au cours des 3 derniers mois.
• Le montant de la taxe foncière
• Le montant des charges supportées et le montant refacturé au locataire
• Les coordonnées du Syndic de la copropriété et le dernier PV d’assemblée de copropriété
• Si vous en disposez, le procès verbal de Commission de sécurité / accessibilité de la résidence.
Après analyse des documents, IMCOME vous adressera dans les 5 jours ouvrés une estimation du prix de revente du bien ainsi qu’une proposition de mandat de vente.
Si cette proposition vous convient, il conviendra de nous retourner un exemplaire du mandat signé par le/les propriétaire(s) du bien immobilier au siège social de la société (140 bis rue de Rennes, 75 006 PARIS).
Nous vous proposons la signature d'un mandat exclusif de vente d'une durée de 3 mois renouvelable.
La signature du mandat est le point de départ de la mise en vente du bien.
2. Accompagnement dans les étapes du processus de cession
Au delà de la recherche d’un acquéreur et de l’intermédiation dans le processus de cession, IMCOME pourra, si vous le souhaitez, vous assister dans le cadre de son Engagement Sérénité, dans les démarches et formalités nécessaires à la mise en vente de votre bien immobilier :
• Prise de rendez vous avec les sociétés de diagnostics (les honoraires restant à la charge du vendeur)
• Communication de références avec des notaires et cabinets d’expertise comptable partenaires
• Suivi administratif du dossier et centralisation des éléments nécessaires aux différents intervenants impliqués dans le processus de cession.
3. Assistance renégociation du bail
Le bail commercial est également un élément important dans la valorisation du bien qu’il convient de ne pas négliger.
Si vous le souhaitez IMCOME sera en mesure de vous assister dans vos démarches de renégociation de votre bail commercial.